Edifício Jamaica, Rua Helena, 102: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Jamaica (Rua Helena, 102), de R$ 950 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 10.510/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Helena, 102 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 690 m. Anúncios de 17 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Jamaica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,24 milhão | R$ 17.222/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 950 mil | R$ 950 mil | R$ 13.194/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Jamaica
16% abaixo do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado9 imobiliárias
Acima do mercado4 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.510/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 116 m² | 7 | R$ 900.000 |
| 05/08/2026 | 115 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 18/06/2026 | 116 m² | 2 | R$ 712.354 |
| 20/04/2026 | 192 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
| 06/04/2026 | 116 m² | 3 | R$ 690.000 |
| 06/04/2026 | 190 m² | 13 | R$ 1.200.000 |
| 27/02/2026 | 116 m² | 9 | R$ 710.000 |
| 19/12/2025 | 115 m² | 6 | R$ 720.000 |
| 28/11/2025 | 115 m² | 2 | R$ 750.000 |
| 03/02/2025 | 115 m² | 1 | R$ 680.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 900 mil | R$ 10.408/m² |
| 2025 | 3 | R$ 720 mil | R$ 10.612/m² |
| 2024 | 4 | R$ 762 mil | R$ 11.141/m² |
| 2023 | 1 | R$ 766 mil | R$ 11.192/m² |
| 2022 | 2 | R$ 765 mil | R$ 11.178/m² |
| 2020 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.369/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jamaica foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jamaica
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jamaica?
7 apartamentos, de R$ 950 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 17 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jamaica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.901/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.510/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jamaica?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 900.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Jamaica foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jamaica foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jamaica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 99 dias; o mais antigo, desde 06/01/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jamaica tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jamaica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 690 m em linha reta.