Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Helena, Vila Olímpia: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 11.176/m² · condomínio R$ 1.449 · IPTU R$ 209
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Jamaica
- Estação Vila Olímpia a 690 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.194/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.510/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 950.000
Descrição
Apartamento de 85 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio informa que está mobiliado e conta com cozinha e lavanderia. O edifício Jamaica fica na Rua Helena, na Vila Olímpia, e foi construído em 1983. O lazer mencionado é uma academia. A região reúne escritórios, comércio, bares e restaurantes. O anúncio também cita proximidade com os parques do Ibirapuera e do Povo e com as avenidas Berrini e Faria Lima. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 692 metros. Há pontos de ônibus e táxis na região.
