Apartamento de 72 m² com 3 quartos na Rua Helena, Vila Olímpia: R$ 1,2 mi
R$ 1.249.000
R$ 17.347/m² · condomínio R$ 1.448 · IPTU R$ 250
- 72 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Jamaica
- Estação Vila Olímpia a 790 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 64 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.194/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.658/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Andaralto ImóveisR$ 1.249.000
- PDX ImóveisR$ 1.250.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.300.000
- Ved ImóveisR$ 1.349.000
Descrição
Apartamento à venda no Edifício Jamaica, na Vila Olímpia, reúne 72m² totalmente reformados em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem coberta, este imóvel está com alto padrão de acabamento e pronto para morar, sem necessidade de nenhuma obra ou investimento adicional, ideal para quem valoriza qualidade, sofisticação e uma localização privilegiada. Ao entrar no apartamento, o projeto desenvolvido por duas arquitetas salta aos olhos, com projeto de interiores e iluminação exclusivos, pensados para valorizar cada ambiente da unidade. A sala é confortável e a cozinha espaçosa, complementadas por banheiros modernos e uma lavanderia funcional, cobrindo todas as necessidades do dia a dia. Todos os cômodos possuem móveis planejados novos, produzidos em MDF de alta qualidade, enquanto o ar-condicionado quente-frio na sala e em todos os dormitórios garante conforto térmico durante o ano inteiro, seja no calor do verão, seja no frio das madrugadas de inverno. A reforma, concluída em agosto de 2026, incluiu a renovação completa das instalações elétricas, hidráulicas e de gás, além de água quente em todas as torneiras, entregando um imóvel que nunca foi utilizado após a conclusão da obra, ainda com cheirinho de novo. O Edifício Jamaica oferece portaria com segurança 24 horas e salão de festas, garantindo tranquilidade e comodidade para os moradores em uma das melhores localizações da Vila Olímpia. Viver aqui signifi…
