Rua Helena, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 107 m² | R$ 690.000 | R$ 6.449 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 10/2024 | 107 m² | R$ 725.000 | R$ 6.776 |
| 08/2024 | 107 m² | R$ 700.000 | R$ 6.542 |
| 02/2024 | 107 m² | R$ 675.000 | R$ 6.308 |
| 10/2023 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 08/2022 | 107 m² | R$ 760.000 | R$ 7.103 |
| 05/2021 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 12/2019 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.607 |
| 01/2019 | 107 m² | R$ 550.000 | R$ 5.140 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Helena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.374 |
| 2021 | 1 | R$ 5.607 |
| 2022 | 1 | R$ 7.103 |
| 2023 | 1 | R$ 3.738 |
| 2024 | 3 | R$ 6.542 |
| 2025 | 2 | R$ 5.093 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Helena, 52?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 637.500, ou R$ 5.958 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Helena, 52?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.