Rua Guiratinga, 1055
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 212 m² | R$ 710.000 | R$ 3.349 |
| 08/2025 | 212 m² | R$ 543.000 | R$ 2.561 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | R$ 7.024 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 490.000 | R$ 5.833 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 383.000 | R$ 4.560 |
| 11/2023 | 212 m² | R$ 830.000 | R$ 3.915 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 420.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | 84 m² | R$ 495.000 | R$ 5.893 |
| 06/2021 | 212 m² | R$ 506.000 | R$ 2.387 |
| 04/2021 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guiratinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.750 |
| 2021 | 3 | R$ 4.167 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 2 | R$ 4.237 |
| 2025 | 4 | R$ 4.591 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiratinga, 1055?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 455.000, ou R$ 3.968 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiratinga, 1055?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.