Rua Guiratinga, 1088
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 126 m² | R$ 748.800 | R$ 5.943 |
| 05/2025 | 160 m² | R$ 705.000 | R$ 4.406 |
| 04/2025 | 160 m² | R$ 705.000 | R$ 4.406 |
| 02/2025 | 164 m² | R$ 710.400 | R$ 4.332 |
| 08/2024 | 126 m² | R$ 800.000 | R$ 6.349 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 760.000 | R$ 6.032 |
| 12/2021 | 126 m² | R$ 600.000 | R$ 4.762 |
| 11/2021 | 126 m² | R$ 750.000 | R$ 5.952 |
| 10/2021 | 178 m² | R$ 637.000 | R$ 3.579 |
| 06/2021 | 164 m² | R$ 745.000 | R$ 4.543 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guiratinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.648 |
| 2020 | 3 | R$ 4.365 |
| 2021 | 5 | R$ 4.762 |
| 2024 | 2 | R$ 6.190 |
| 2025 | 4 | R$ 4.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guiratinga, 1088?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 4.648 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guiratinga, 1088?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.