Rua Frei Caneca, 972
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 134 m² | R$ 700.000 | R$ 5.224 |
| 11/2025 | 178 m² | R$ 830.000 | R$ 4.663 |
| 10/2025 | 134 m² | R$ 620.000 | R$ 4.627 |
| 11/2021 | 178 m² | R$ 928.000 | R$ 5.213 |
| 09/2021 | 134 m² | R$ 550.000 | R$ 4.104 |
| 06/2020 | 178 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.674 |
| 12/2019 | 93 m² | R$ 590.000 | R$ 6.344 |
| 11/2019 | 134 m² | R$ 300.000 | R$ 2.239 |
| 11/2019 | 66 m² | R$ 370.000 | R$ 5.606 |
| 05/2019 | 66 m² | R$ 310.000 | R$ 4.697 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.697 |
| 2020 | 1 | R$ 5.674 |
| 2021 | 2 | R$ 4.659 |
| 2025 | 2 | R$ 4.645 |
| 2026* | 1 | R$ 5.224 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 972?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.000, ou R$ 4.697 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 972?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.