Rua Frei Caneca, 1100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 29 m² | R$ 395.000 | R$ 13.621 |
| 10/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | R$ 9.333 |
| 09/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | R$ 9.667 |
| 08/2025 | 30 m² | R$ 300.000 | R$ 10.000 |
| 10/2023 | 30 m² | R$ 290.000 | R$ 9.667 |
| 10/2023 | 32 m² | R$ 305.000 | R$ 9.531 |
| 05/2023 | 30 m² | R$ 295.000 | R$ 9.833 |
| 03/2023 | 30 m² | R$ 280.000 | R$ 9.333 |
| 02/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | R$ 7.292 |
| 10/2021 | 30 m² | R$ 210.000 | R$ 7.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.586 |
| 2021 | 3 | R$ 8.448 |
| 2023 | 5 | R$ 9.531 |
| 2025 | 3 | R$ 9.667 |
| 2026* | 1 | R$ 13.621 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 1100?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 9.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 1100?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.