Rua Frederico Guarinon, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 183 m² | R$ 710.000 | R$ 3.880 |
| 05/2026 | 178 m² | R$ 730.000 | R$ 4.101 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 767.000 | R$ 4.309 |
| 10/2025 | 178 m² | R$ 770.000 | R$ 4.326 |
| 10/2025 | 183 m² | R$ 700.000 | R$ 3.825 |
| 08/2025 | 178 m² | R$ 790.000 | R$ 4.438 |
| 08/2025 | 183 m² | R$ 750.000 | R$ 4.098 |
| 05/2025 | 178 m² | R$ 730.000 | R$ 4.101 |
| 05/2025 | 178 m² | R$ 760.000 | R$ 4.270 |
| 05/2025 | 178 m² | R$ 745.000 | R$ 4.185 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.893 |
| 2020 | 7 | R$ 2.978 |
| 2021 | 15 | R$ 3.371 |
| 2022 | 9 | R$ 3.455 |
| 2023 | 8 | R$ 3.765 |
| 2024 | 7 | R$ 3.825 |
| 2025 | 8 | R$ 4.143 |
| 2026* | 3 | R$ 4.101 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frederico Guarinon, 419?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 642.500, ou R$ 3.504 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frederico Guarinon, 419?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.