Alta Vista Morumbi, Rua Frederico Guarinon, 419: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Alta Vista Morumbi (Rua Frederico Guarinon, 419), de R$ 745 mil a R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 7.190/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frederico Guarinon, 419 · Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 1,9 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Alta Vista Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 745 mil | R$ 770 mil | R$ 8.652/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 760 mil | R$ 820 mil | — |
6 apartamentos à venda no Alta Vista Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.190/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 183 m² | 19 | R$ 735.000 |
| 28/05/2026 | 183 m² | 17 | R$ 710.000 |
| 01/05/2026 | 178 m² | 12 | R$ 730.000 |
| 06/01/2026 | 178 m² | 4 | R$ 767.000 |
| 22/10/2025 | 178 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 14/10/2025 | 183 m² | 23 | R$ 700.000 |
| 11/08/2025 | 178 m² | 16 | R$ 790.000 |
| 08/08/2025 | 183 m² | 13 | R$ 750.000 |
| 29/05/2025 | 178 m² | 17 | R$ 730.000 |
| 19/05/2025 | 178 m² | 19 | R$ 760.000 |
Vendas por ano
61 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 732 mil | R$ 7.121/m² |
| 2025 | 8 | R$ 750 mil | R$ 7.269/m² |
| 2024 | 7 | R$ 700 mil | R$ 6.711/m² |
| 2023 | 8 | R$ 690 mil | R$ 6.605/m² |
| 2022 | 9 | R$ 615 mil | R$ 6.062/m² |
| 2021 | 15 | R$ 600 mil | R$ 5.914/m² |
| 2020 | 7 | R$ 545 mil | R$ 5.225/m² |
| 2019 | 3 | R$ 515 mil | R$ 5.076/m² |
Sobre o prédio
O Alta Vista Morumbi foi construído em 2011 e tem 31 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Alta Vista Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Alta Vista Morumbi?
6 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 880 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Alta Vista Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.652/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.190/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alta Vista Morumbi?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 735.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Alta Vista Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Alta Vista Morumbi foi construído em 2011 e tem 31 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alta Vista Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 79 dias; o mais antigo, desde 16/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alta Vista Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alta Vista Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,9 km em linha reta.