Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Frederico Guarinon, Vila Andrade: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 8.652/m² · condomínio R$ 953 · IPTU R$ 400
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Alta Vista Morumbi
- Estação João Dias a 1,9 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.652/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 770.000
Descrição
Lindíssimo apartamento, com 90 m² de área útil, 2 dormitórios riquíssimos em armários (1 suíte), 2 vagas grandes de garagem, living para dois ambientes, sala de jantar servida por moderna cozinha com península e fogão/forno embutidos e prática lavanderia. Agradável varanda gourmet, integrada com living, com churrasqueira, armário e fechamento em vidro com persianas. Moderno e eficaz projeto de iluminação em LED. Condomínio com lazer completo: churrasqueira, espaço Gourmet, forno de pizza, piscinas, piscina aquecida e coberta, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos e sauna. Excelente localização, próximo aos melhores e mais tradicionais colégios da região, padarias, supermercados, academias e dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Ligue, agende sua visita e confira. Você irá se surpreender!
