Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Frederico Guarinon, Morumbi: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 9.888/m² · condomínio R$ 1.300
- 89 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Alta Vista Morumbi
- Estação João Dias a 1,9 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 226 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.024/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 880.000
Descrição
Excelente localização, próximo de todo o comércio da região, como padarias, academias, supermercados, sacolão, escolas, shopping, laboratórios, hospitais e muito mais. Apto com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas de garagem. Varanda com churrasqueira, amplo living, cozinha, área de serviço. A dependência de empregada foi transformada em rouparia.
