Edifício Maison Saint Germaine, Rua Frederico Guarinon, 520: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Maison Saint Germaine (Rua Frederico Guarinon, 520), todos por R$ 770 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.277/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frederico Guarinon, 520 · Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 1,9 km. Também anunciado como “Maison Saint Germaine”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Maison Saint Germaine
14% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.277/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 163 m² | 6 | R$ 743.500 |
| 11/12/2024 | 163 m² | 2 | R$ 480.000 |
| 28/12/2023 | 297 m² | 14 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 744 mil | R$ 7.731/m² |
| 2024 | 1 | R$ 480 mil | R$ 4.991/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 6.277/m² |
| 2021 | 2 | R$ 495 mil | R$ 5.147/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.159/m² |
| 2019 | 1 | R$ 510 mil | R$ 5.303/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Saint Germaine foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Saint Germaine
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Saint Germaine?
2 apartamentos, todos por R$ 770 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Saint Germaine?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.462/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.277/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Saint Germaine?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2025, foi de R$ 743.500 por 163 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Saint Germaine foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Saint Germaine foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maison Saint Germaine tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Saint Germaine fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,9 km em linha reta.