Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Rua Frederico Guarinon, Morumbi: R$ 770 mil
R$ 770.000
R$ 4.813/m² · condomínio R$ 1.519
- 160 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON SAINT GERMAINE
- Estação João Dias a 1,9 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.118/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.361/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 770.000
Descrição
Apartamento de 160 m² no Morumbi, na Rua Frederico Guarinon, com 3 quartos e 2 vagas. O anúncio menciona uma suíte e vaga de garagem; os dados do imóvel informam dois banheiros. Não há informações sobre a distribuição dos ambientes ou o acabamento. O edifício Maison Saint Germaine é de 1980. A estação João Dias, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,9 km. A região tem mercados, farmácias, padarias, escolas e outros comércios, além de acesso a transporte público e vias importantes. Há registro de vendas no prédio, com a mais recente informada em julho de 2025.
