Apartamento de 89 m² com 2 quartos na rua frederico guarinon, Morumbi: R$ 745 mil
R$ 745.000
R$ 8.371/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 243
- 89 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Estação João Dias a 1,9 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 110 dias, desde 16/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 246 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.232/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 745.000
Descrição
Apartamento à venda no Condomínio Alta Vista Morumbi, com excelente planta e acabamento de alto padrão. Já compre alugado contrato de locação vigente, garantindo renda desde a assinatura, sem vacância. São 2 dormitórios (1 suíte) em 89 m², com armários planejados da marca Ornare nos dois banheiros, dormitórios e cozinha. A cozinha já está equipada com cooktop, forno elétrico, micro-ondas e lava e seca pronto para morar, sem reforma nem investimento adicional. A varanda gourmet amplia a área social, ideal para receber amigos e família. O condomínio oferece portaria 24h, piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e sauna. O Morumbi é um dos bairros mais consolidados e valorizados de São Paulo, com histórico sólido de valorização imobiliária. A localização, próxima à Av. Giovanni Gronchi, coloca o morador a poucos minutos do Shopping Jardim Sul, de escolas de referência e de vias como as marginais Pinheiros e a Ponte Estaiada, com acesso rápido à Zona Sul e à Berrini, um dos principais polos corporativos da cidade. Tudo isso em um entorno arborizado e predominantemente residencial, com comércio e serviços a poucos quarteirões. A região também é conhecida pela proximidade com instituições de ensino renomadas, clínicas e hospitais de referência, além de opções de gastronomia e lazer que atendem tanto o dia a dia quanto momentos de descontração. Mesmo sem estação de metrô nas imediações, a malha viária estruturada garante deslocamentos ágeis …
