Rua Francisco Rossano, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 94 m² | R$ 397.000 | R$ 4.223 |
| 05/2026 | 94 m² | R$ 338.000 | R$ 3.596 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 03/2026 | 94 m² | R$ 265.650 | R$ 2.826 |
| 10/2025 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 332.000 | R$ 3.648 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
| 09/2024 | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 3.723 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 296.088 | R$ 3.254 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.809 |
| 2020 | 12 | R$ 2.654 |
| 2021 | 11 | R$ 2.967 |
| 2022 | 7 | R$ 3.132 |
| 2023 | 7 | R$ 3.132 |
| 2024 | 8 | R$ 3.514 |
| 2025 | 3 | R$ 3.830 |
| 2026* | 4 | R$ 3.819 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Rossano, 50?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 276.000, ou R$ 2.979 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Rossano, 50?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.