Rua Francisco Rossano, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 79 m² | R$ 259.000 | R$ 3.278 |
| 05/2026 | 79 m² | R$ 255.000 | R$ 3.228 |
| 04/2026 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 03/2026 | 79 m² | R$ 201.282 | R$ 2.548 |
| 02/2026 | 79 m² | R$ 267.000 | R$ 3.380 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 310.000 | R$ 3.924 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 295.000 | R$ 3.734 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 320.000 | R$ 4.051 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 360.000 | R$ 4.557 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.405 |
| 2022 | 7 | R$ 3.152 |
| 2023 | 6 | R$ 3.038 |
| 2024 | 7 | R$ 3.797 |
| 2025 | 5 | R$ 3.924 |
| 2026* | 5 | R$ 3.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Rossano, 109?
Nas 31 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.291 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Rossano, 109?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.