Rua Francisco Cruz, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 93 m² | R$ 580.000 | R$ 6.237 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 550.000 | R$ 5.914 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 579.000 | R$ 6.226 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 560.000 | R$ 6.022 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 570.000 | R$ 6.129 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 08/2024 | 93 m² | R$ 605.000 | R$ 6.505 |
| 09/2023 | 93 m² | R$ 495.000 | R$ 5.323 |
| 05/2023 | 93 m² | R$ 201.435 | R$ 2.166 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.538 |
| 2020 | 2 | R$ 6.156 |
| 2021 | 7 | R$ 6.022 |
| 2022 | 3 | R$ 6.075 |
| 2023 | 3 | R$ 5.323 |
| 2024 | 3 | R$ 6.452 |
| 2025 | 3 | R$ 6.226 |
| 2026* | 2 | R$ 6.075 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Cruz, 100?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 6.022 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Cruz, 100?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.