Rua Francisca Miquelina, 323
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 127 m² | R$ 550.000 | R$ 4.331 |
| 11/2025 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.756 |
| 10/2024 | 127 m² | R$ 435.000 | R$ 3.425 |
| 09/2024 | 127 m² | R$ 515.000 | R$ 4.055 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 450.000 | R$ 3.543 |
| 11/2021 | 127 m² | R$ 520.000 | R$ 4.094 |
| 11/2020 | 127 m² | R$ 430.000 | R$ 3.386 |
| 11/2020 | 127 m² | R$ 550.000 | R$ 4.331 |
| 08/2020 | 127 m² | R$ 400.000 | R$ 3.150 |
| 04/2020 | 127 m² | R$ 530.000 | R$ 4.173 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisca Miquelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.780 |
| 2021 | 1 | R$ 4.094 |
| 2024 | 3 | R$ 3.543 |
| 2025 | 2 | R$ 3.543 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca Miquelina, 323?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.500, ou R$ 3.799 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisca Miquelina, 323?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.