Rua Francisca Miquelina, 258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | R$ 5.077 |
| 05/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 345.000 | R$ 6.053 |
| 07/2024 | 65 m² | R$ 335.000 | R$ 5.154 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 05/2022 | 65 m² | R$ 275.000 | R$ 4.231 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 110.000 | R$ 1.692 |
| 08/2021 | 57 m² | R$ 274.500 | R$ 4.816 |
| 02/2021 | 65 m² | R$ 360.000 | R$ 5.538 |
| 08/2020 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisca Miquelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.423 |
| 2021 | 3 | R$ 4.816 |
| 2022 | 2 | R$ 4.702 |
| 2024 | 1 | R$ 5.154 |
| 2025 | 3 | R$ 5.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca Miquelina, 258?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 5.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisca Miquelina, 258?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.