Rua Francisca Miquelina, 197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 12/2024 | 49 m² | R$ 352.912 | R$ 7.202 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 136.812 | R$ 2.581 |
| 06/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.870 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | R$ 5.800 |
| 06/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | R$ 5.263 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.849 |
| 03/2020 | 49 m² | R$ 245.000 | R$ 5.000 |
| 04/2019 | 53 m² | R$ 264.000 | R$ 4.981 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Francisca Miquelina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.936 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 5.134 |
| 2022 | 1 | R$ 5.263 |
| 2023 | 3 | R$ 5.800 |
| 2024 | 1 | R$ 7.202 |
| 2025 | 1 | R$ 5.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca Miquelina, 197?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.000, ou R$ 5.263 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisca Miquelina, 197?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.