Rua Fiacao da Saude, 361
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 101 m² | R$ 745.000 | R$ 7.376 |
| 10/2025 | 125 m² | R$ 710.000 | R$ 5.680 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 765.000 | R$ 7.574 |
| 02/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.962 |
| 11/2024 | 79 m² | R$ 510.000 | R$ 6.456 |
| 08/2024 | 101 m² | R$ 820.000 | R$ 8.119 |
| 12/2023 | 125 m² | R$ 765.800 | R$ 6.126 |
| 11/2023 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 620.400 | R$ 6.143 |
| 07/2023 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fiacao da Saude
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.440 |
| 2020 | 1 | R$ 5.949 |
| 2021 | 3 | R$ 6.709 |
| 2022 | 4 | R$ 6.994 |
| 2023 | 4 | R$ 5.911 |
| 2024 | 2 | R$ 7.287 |
| 2025 | 4 | R$ 7.169 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fiacao da Saude, 361?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 620.400, ou R$ 6.456 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fiacao da Saude, 361?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.