Rua Emilio Mallet, 1229
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 169 m² | R$ 1.027.000 | R$ 6.077 |
| 05/2026 | 134 m² | R$ 850.000 | R$ 6.343 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 750.000 | R$ 5.639 |
| 08/2025 | 133 m² | R$ 950.000 | R$ 7.143 |
| 01/2025 | 169 m² | R$ 930.000 | R$ 5.503 |
| 05/2024 | 169 m² | R$ 936.500 | R$ 5.541 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 820.000 | R$ 6.165 |
| 08/2022 | 133 m² | R$ 836.000 | R$ 6.286 |
| 07/2022 | 134 m² | R$ 658.000 | R$ 4.910 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 700.000 | R$ 5.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Emilio Mallet
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.203 |
| 2020 | 3 | R$ 4.675 |
| 2021 | 3 | R$ 5.224 |
| 2022 | 2 | R$ 5.598 |
| 2023 | 1 | R$ 6.165 |
| 2024 | 1 | R$ 5.541 |
| 2025 | 3 | R$ 5.639 |
| 2026* | 2 | R$ 6.210 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Emilio Mallet, 1229?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 810.000, ou R$ 5.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Emilio Mallet, 1229?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.