Rua Emilio Mallet, 984
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 297 m² | R$ 603.116 | R$ 2.031 |
| 01/2026 | 297 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.071 |
| 12/2025 | 297 m² | R$ 753.510 | R$ 2.537 |
| 07/2025 | 297 m² | R$ 480.155 | R$ 1.617 |
| 09/2024 | 297 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.892 |
| 07/2024 | 444 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.041 |
| 01/2024 | 297 m² | R$ 824.714 | R$ 2.777 |
| 05/2023 | 297 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.892 |
| 05/2023 | 297 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.387 |
| 10/2022 | 297 m² | R$ 1.890.000 | R$ 6.364 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Emilio Mallet
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.286 |
| 2020 | 6 | R$ 3.186 |
| 2021 | 2 | R$ 3.562 |
| 2022 | 1 | R$ 6.364 |
| 2023 | 2 | R$ 5.640 |
| 2024 | 3 | R$ 3.041 |
| 2025 | 2 | R$ 2.077 |
| 2026* | 2 | R$ 4.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Emilio Mallet, 984?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Emilio Mallet, 984?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.