Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 1403
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 95 m² | R$ 274.576 | R$ 2.890 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 09/2025 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 170.300 | R$ 1.793 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 295.000 | R$ 3.105 |
| 12/2022 | 95 m² | R$ 306.000 | R$ 3.221 |
| 01/2022 | 95 m² | R$ 308.000 | R$ 3.242 |
| 12/2021 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 12/2021 | 95 m² | R$ 228.825 | R$ 2.409 |
| 09/2021 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 2.789 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.474 |
| 2020 | 2 | R$ 2.832 |
| 2021 | 3 | R$ 2.789 |
| 2022 | 2 | R$ 3.232 |
| 2025 | 3 | R$ 3.105 |
| 2026* | 2 | R$ 2.971 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 1403?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.053 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 1403?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.