Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 531
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 95 m² | R$ 330.000 | R$ 3.474 |
| 04/2025 | 95 m² | R$ 319.600 | R$ 3.364 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 315.000 | R$ 3.316 |
| 12/2023 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 07/2023 | 95 m² | R$ 339.373 | R$ 3.572 |
| 02/2023 | 95 m² | R$ 175.000 | R$ 1.842 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 04/2022 | 95 m² | R$ 330.000 | R$ 3.474 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 237.500 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.526 |
| 2020 | 1 | R$ 3.053 |
| 2021 | 1 | R$ 2.500 |
| 2022 | 2 | R$ 3.211 |
| 2023 | 4 | R$ 2.684 |
| 2024 | 1 | R$ 3.316 |
| 2025 | 1 | R$ 3.364 |
| 2026* | 1 | R$ 3.474 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 531?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Djalma Pinheiro Franco, 531?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.