Rua Dr Bacelar, 395
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 235 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.596 |
| 10/2025 | 235 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.574 |
| 10/2025 | 235 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.660 |
| 09/2025 | 235 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.660 |
| 09/2024 | 235 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.511 |
| 09/2024 | 235 m² | R$ 1.820.000 | R$ 7.745 |
| 06/2024 | 235 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.085 |
| 04/2024 | 235 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.234 |
| 04/2024 | 395 m² | R$ 2.880.000 | R$ 7.291 |
| 04/2024 | 280 m² | R$ 2.020.000 | R$ 7.214 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.255 |
| 2020 | 1 | R$ 6.429 |
| 2021 | 1 | R$ 8.153 |
| 2022 | 7 | R$ 7.489 |
| 2023 | 1 | R$ 7.831 |
| 2024 | 6 | R$ 7.518 |
| 2025 | 3 | R$ 7.660 |
| 2026* | 1 | R$ 6.596 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Bacelar, 395?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.800.000, ou R$ 7.574 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Bacelar, 395?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.