Rua Dr Bacelar, 317
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 375 m² | R$ 3.150.000 | R$ 8.400 |
| 03/2025 | 194 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.732 |
| 02/2025 | 194 m² | R$ 1.149.900 | R$ 5.927 |
| 08/2024 | 194 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.990 |
| 06/2024 | 375 m² | R$ 3.200.000 | R$ 8.533 |
| 05/2024 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 10/2023 | 194 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.474 |
| 05/2023 | 194 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.907 |
| 01/2023 | 194 m² | R$ 1.440.000 | R$ 7.423 |
| 10/2022 | 194 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.216 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Bacelar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.928 |
| 2021 | 2 | R$ 6.469 |
| 2022 | 2 | R$ 7.163 |
| 2023 | 3 | R$ 7.423 |
| 2024 | 3 | R$ 7.990 |
| 2025 | 2 | R$ 6.830 |
| 2026* | 1 | R$ 8.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Bacelar, 317?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.420.000, ou R$ 7.163 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Bacelar, 317?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.