Rua Domingos Lopes da Silva, 1042
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 206 m² | R$ 470.000 | R$ 2.282 |
| 02/2025 | 206 m² | R$ 520.000 | R$ 2.524 |
| 10/2024 | 206 m² | R$ 475.000 | R$ 2.306 |
| 07/2024 | 206 m² | R$ 510.000 | R$ 2.476 |
| 03/2024 | 206 m² | R$ 550.000 | R$ 2.670 |
| 01/2024 | 206 m² | R$ 400.000 | R$ 1.942 |
| 11/2023 | 206 m² | R$ 512.000 | R$ 2.485 |
| 08/2023 | 206 m² | R$ 415.000 | R$ 2.015 |
| 09/2021 | 206 m² | R$ 575.000 | R$ 2.791 |
| 07/2021 | 206 m² | R$ 450.000 | R$ 2.184 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Lopes da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.849 |
| 2020 | 2 | R$ 1.676 |
| 2021 | 3 | R$ 2.184 |
| 2023 | 2 | R$ 2.250 |
| 2024 | 4 | R$ 2.391 |
| 2025 | 2 | R$ 2.403 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Lopes da Silva, 1042?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 2.233 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Lopes da Silva, 1042?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.