Rua Domingos Lopes da Silva, 461
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 436 m² | R$ 1.550.000 | R$ 3.555 |
| 10/2024 | 436 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.096 |
| 09/2024 | 436 m² | R$ 970.000 | R$ 2.225 |
| 05/2024 | 436 m² | R$ 1.220.000 | R$ 2.798 |
| 05/2023 | 436 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.523 |
| 05/2022 | 436 m² | R$ 950.000 | R$ 2.179 |
| 05/2022 | 436 m² | R$ 1.250.000 | R$ 2.867 |
| 05/2021 | 436 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.294 |
| 03/2020 | 436 m² | R$ 1.280.000 | R$ 2.936 |
| 10/2019 | 436 m² | R$ 1.050.000 | R$ 2.408 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos Lopes da Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.408 |
| 2020 | 1 | R$ 2.936 |
| 2021 | 1 | R$ 2.294 |
| 2022 | 2 | R$ 2.523 |
| 2023 | 1 | R$ 2.523 |
| 2024 | 3 | R$ 2.798 |
| 2026* | 1 | R$ 3.555 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Lopes da Silva, 461?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.160.000, ou R$ 2.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos Lopes da Silva, 461?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.