Rua Dom Bernardo Nogueira, 479
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 569.900 | R$ 4.559 |
| 07/2024 | 125 m² | R$ 590.000 | R$ 4.720 |
| 06/2024 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
| 03/2023 | 125 m² | R$ 570.000 | R$ 4.560 |
| 03/2023 | 125 m² | R$ 520.000 | R$ 4.160 |
| 09/2022 | 125 m² | R$ 565.000 | R$ 4.520 |
| 07/2022 | 125 m² | R$ 495.000 | R$ 3.960 |
| 05/2022 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.730 |
| 12/2021 | 125 m² | R$ 557.000 | R$ 4.456 |
| 09/2021 | 125 m² | R$ 560.000 | R$ 4.480 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Bernardo Nogueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.456 |
| 2022 | 3 | R$ 4.520 |
| 2023 | 2 | R$ 4.360 |
| 2024 | 2 | R$ 4.620 |
| 2026* | 1 | R$ 4.559 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Bernardo Nogueira, 479?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 4.520 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Bernardo Nogueira, 479?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.