Rua Dom Bernardo Nogueira, 569
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +7,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | R$ 7.195 |
| 08/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 04/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 03/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | R$ 6.316 |
| 01/2022 | 41 m² | R$ 235.000 | R$ 5.732 |
| 12/2021 | 51 m² | R$ 252.045 | R$ 4.942 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 252.045 | R$ 4.847 |
| 12/2021 | 52 m² | R$ 260.000 | R$ 5.000 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 295.000 | R$ 5.175 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Bernardo Nogueira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 4.971 |
| 2022 | 4 | R$ 5.709 |
| 2025 | 1 | R$ 7.195 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.294 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 260.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +7,0% em relação à mediana de Cursino (R$ 4.950/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Bernardo Nogueira, 569?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.