Rua Dom Armando Lombardi, 746
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 312 m² | R$ 2.900.000 | R$ 9.295 |
| 04/2026 | 312 m² | R$ 3.200.000 | R$ 10.256 |
| 11/2024 | 312 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.013 |
| 08/2024 | 312 m² | R$ 2.058.715 | R$ 6.598 |
| 12/2022 | 312 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.410 |
| 06/2022 | 312 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.769 |
| 05/2021 | 312 m² | R$ 1.680.000 | R$ 5.385 |
| 05/2021 | 524 m² | R$ 3.100.000 | R$ 5.916 |
| 04/2021 | 524 m² | R$ 2.600.000 | R$ 4.962 |
| 10/2019 | 312 m² | R$ 1.615.000 | R$ 5.176 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Armando Lombardi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.176 |
| 2021 | 3 | R$ 5.385 |
| 2022 | 2 | R$ 6.090 |
| 2024 | 2 | R$ 7.306 |
| 2026* | 2 | R$ 9.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Armando Lombardi, 746?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.279.358, ou R$ 6.163 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,0% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Armando Lombardi, 746?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.