Rua Dom Armando Lombardi, 682
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 295 m² | R$ 1.550.212 | R$ 5.255 |
| 06/2025 | 179 m² | R$ 1.084.436 | R$ 6.058 |
| 09/2024 | 179 m² | R$ 865.000 | R$ 4.832 |
| 08/2024 | 179 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.380 |
| 08/2024 | 179 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.145 |
| 07/2024 | 179 m² | R$ 1.460.000 | R$ 8.156 |
| 07/2024 | 177 m² | R$ 989.400 | R$ 5.590 |
| 06/2024 | 295 m² | R$ 1.572.743 | R$ 5.331 |
| 03/2024 | 179 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.263 |
| 12/2023 | 179 m² | R$ 1.118.416 | R$ 6.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Armando Lombardi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 8.047 |
| 2023 | 4 | R$ 6.362 |
| 2024 | 7 | R$ 6.145 |
| 2025 | 2 | R$ 5.657 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Armando Lombardi, 682?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.136.468, ou R$ 6.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Armando Lombardi, 682?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.