Rua Dom Armando Lombardi, 635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 177 m² | R$ 890.000 | R$ 5.028 |
| 03/2025 | 177 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.819 |
| 02/2025 | 177 m² | R$ 875.000 | R$ 4.944 |
| 09/2024 | 177 m² | R$ 795.000 | R$ 4.492 |
| 08/2024 | 177 m² | R$ 840.000 | R$ 4.746 |
| 02/2024 | 177 m² | R$ 950.000 | R$ 5.367 |
| 12/2023 | 177 m² | R$ 680.000 | R$ 3.842 |
| 01/2023 | 177 m² | R$ 650.000 | R$ 3.672 |
| 09/2022 | 177 m² | R$ 770.000 | R$ 4.350 |
| 04/2022 | 177 m² | R$ 765.000 | R$ 4.322 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Armando Lombardi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.870 |
| 2021 | 1 | R$ 3.107 |
| 2022 | 4 | R$ 4.138 |
| 2023 | 2 | R$ 3.757 |
| 2024 | 3 | R$ 4.746 |
| 2025 | 3 | R$ 5.028 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Armando Lombardi, 635?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 765.000, ou R$ 4.322 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Armando Lombardi, 635?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.