Rua Diana, 1039
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 71 m² | R$ 726.750 | R$ 10.236 |
| 03/2023 | 71 m² | R$ 650.000 | R$ 9.155 |
| 03/2023 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.388 |
| 08/2022 | 49 m² | R$ 510.000 | R$ 10.408 |
| 08/2022 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.056 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 625.000 | R$ 8.803 |
| 02/2022 | 49 m² | R$ 370.000 | R$ 7.551 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 560.000 | R$ 7.887 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 438.000 | R$ 6.169 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 510.000 | R$ 7.183 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.761 |
| 2020 | 4 | R$ 7.535 |
| 2022 | 4 | R$ 8.177 |
| 2023 | 2 | R$ 6.771 |
| 2024 | 1 | R$ 10.236 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diana, 1039?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 7.719 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diana, 1039?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.