Rua David Eid, 731
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 116 m² | R$ 280.000 | R$ 2.414 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 340.000 | R$ 2.931 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 285.000 | R$ 2.457 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 08/2022 | 116 m² | R$ 260.000 | R$ 2.241 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 210.000 | R$ 1.810 |
| 07/2021 | 116 m² | R$ 243.000 | R$ 2.095 |
| 07/2021 | 116 m² | R$ 156.000 | R$ 1.345 |
| 11/2020 | 116 m² | R$ 255.000 | R$ 2.198 |
| 04/2019 | 116 m² | R$ 264.000 | R$ 2.276 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua David Eid
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.086 |
| 2020 | 1 | R$ 2.198 |
| 2021 | 2 | R$ 1.720 |
| 2022 | 2 | R$ 2.026 |
| 2024 | 3 | R$ 2.586 |
| 2025 | 1 | R$ 2.414 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua David Eid, 731?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,3% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua David Eid, 731?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.