Rua Damiana da Cunha, 259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 133 m² | R$ 820.000 | R$ 6.165 |
| 10/2025 | 133 m² | R$ 645.000 | R$ 4.850 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 690.000 | R$ 5.188 |
| 04/2023 | 133 m² | R$ 540.000 | R$ 4.060 |
| 01/2023 | 133 m² | R$ 550.000 | R$ 4.135 |
| 12/2022 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 10/2022 | 133 m² | R$ 465.000 | R$ 3.496 |
| 09/2022 | 133 m² | R$ 577.000 | R$ 4.338 |
| 12/2021 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.008 |
| 09/2021 | 133 m² | R$ 370.000 | R$ 2.782 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Damiana da Cunha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.008 |
| 2022 | 3 | R$ 3.759 |
| 2023 | 2 | R$ 4.098 |
| 2025 | 2 | R$ 5.019 |
| 2026* | 1 | R$ 6.165 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Damiana da Cunha, 259?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 4.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Damiana da Cunha, 259?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.