Rua Correia Dias, 476
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 132 m² | R$ 860.000 | R$ 6.515 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 680.000 | R$ 6.733 |
| 08/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 07/2024 | 132 m² | R$ 830.000 | R$ 6.288 |
| 11/2023 | 91 m² | R$ 435.000 | R$ 4.780 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.769 |
| 09/2022 | 132 m² | R$ 790.000 | R$ 5.985 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 02/2020 | 90 m² | R$ 460.000 | R$ 5.111 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Correia Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.923 |
| 2020 | 1 | R$ 5.111 |
| 2022 | 3 | R$ 5.769 |
| 2023 | 1 | R$ 4.780 |
| 2024 | 2 | R$ 6.605 |
| 2025 | 1 | R$ 6.733 |
| 2026* | 2 | R$ 6.035 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Correia Dias, 476?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.231 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Correia Dias, 476?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.