Rua Correia Dias, 526
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 362 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.972 |
| 06/2025 | 354 m² | R$ 2.830.000 | R$ 7.994 |
| 06/2024 | 354 m² | R$ 3.080.000 | R$ 8.701 |
| 01/2024 | 384 m² | R$ 3.364.892 | R$ 8.763 |
| 06/2023 | 350 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.000 |
| 01/2022 | 350 m² | R$ 2.835.000 | R$ 8.100 |
| 12/2021 | 380 m² | R$ 2.950.000 | R$ 7.763 |
| 08/2021 | 345 m² | R$ 2.650.000 | R$ 7.681 |
| 08/2020 | 586 m² | R$ 2.350.000 | R$ 4.010 |
| 04/2020 | 350 m² | R$ 2.020.000 | R$ 5.771 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Correia Dias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.000 |
| 2020 | 5 | R$ 6.497 |
| 2021 | 2 | R$ 7.722 |
| 2022 | 1 | R$ 8.100 |
| 2023 | 1 | R$ 8.000 |
| 2024 | 2 | R$ 8.732 |
| 2025 | 2 | R$ 6.483 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Correia Dias, 526?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.625.000, ou R$ 7.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Correia Dias, 526?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.