Rua Con Eugenio Leite, 632
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 234 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | 234 m² | R$ 1.760.000 | R$ 7.521 |
| 08/2025 | 234 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.692 |
| 07/2025 | 234 m² | R$ 2.510.000 | R$ 10.726 |
| 08/2022 | 234 m² | R$ 1.455.000 | R$ 6.218 |
| 06/2022 | 234 m² | R$ 1.730.000 | R$ 7.393 |
| 09/2021 | 234 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.333 |
| 04/2021 | 234 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.769 |
| 12/2019 | 234 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.821 |
| 09/2019 | 234 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.795 |
| 2021 | 2 | R$ 7.051 |
| 2022 | 2 | R$ 6.806 |
| 2025 | 4 | R$ 7.607 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 632?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.745.000, ou R$ 7.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 632?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.