Rua Con Eugenio Leite, 593
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 610.000 | R$ 11.296 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 450.000 | R$ 8.333 |
| 12/2024 | 54 m² | R$ 354.000 | R$ 6.556 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 470.000 | R$ 8.704 |
| 02/2023 | 54 m² | R$ 545.000 | R$ 10.093 |
| 01/2023 | 54 m² | R$ 435.000 | R$ 8.056 |
| 10/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | R$ 9.815 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 465.000 | R$ 8.611 |
| 02/2022 | 54 m² | R$ 420.000 | R$ 7.778 |
| 05/2021 | 54 m² | R$ 500.000 | R$ 9.259 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.222 |
| 2021 | 2 | R$ 8.056 |
| 2022 | 3 | R$ 8.611 |
| 2023 | 3 | R$ 8.704 |
| 2024 | 1 | R$ 6.556 |
| 2025 | 1 | R$ 8.333 |
| 2026* | 1 | R$ 11.296 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 593?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 457.500, ou R$ 8.472 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 593?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.