Nicole, Rua Cônego Eugênio Leite, 632: 6 apartamentos à venda

6 apartamentos à venda no Nicole (Rua Cônego Eugênio Leite, 632), de R$ 1,8 milhão a R$ 2,79 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Cônego Eugênio Leite, 632 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 450 m. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda6R$ 1,8 milhão a R$ 2,79 milhões

m² pedidoR$ 12.363/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado178 diasem média, pelo menos · 4 de 6 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Nicole

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	1	R$ 2,79 milhões	R$ 2,79 milhões	—
3 quartos	2	R$ 1,9 milhão	R$ 1,93 milhão	—
4 quartos ou mais	3	R$ 1,8 milhão	R$ 1,91 milhão	R$ 11.925/m²

6 apartamentos à venda no Nicole

10% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 1.799.900menor de 2 preços

155 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 11.612/m²

R$ 1.900.000

155 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 12.258/m²

3 imobiliárias

R$ 1.908.000menor de 3 preços

160 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 11.925/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 1.968.000menor de 3 preços

155 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 3º andar

R$ 12.697/m²

Preço de mercado

R$ 1.970.000

158 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 12.468/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.790.000menor de 2 preços

155 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 15º andar

R$ 18.000/m²

O que se pagou neste prédio

Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2020.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2020	1	R$ 1,4 milhão	R$ 8.719/m²
2019	2	R$ 1,1 milhão	R$ 6.875/m²

Sobre o prédio

O Nicole foi construído em 1989.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 1,8 milhãoEscodelar Imóveis2 aptos · desde R$ 1,95 milhãoCoelho da Fonseca2 aptos · desde R$ 2 milhõesIntegracaoni1 apto · desde R$ 1,91 milhãoJ Nogueira Imoveis1 apto · desde R$ 1,94 milhãoLello Imóveis1 apto · desde R$ 1,97 milhãoSimons Imóveis1 apto · desde R$ 1,98 milhãoUrbangrupo1 apto · desde R$ 2,05 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Daisylin4 Edifício Rio Negro4 Condomínio Edifício Miami Life3 Edifício New Classic3 The Choice2

Prédios perto daqui

Edifício New Classica 20 m · 3 à venda Daisylina 40 m · 4 à venda Edifício Rio Negroa 50 m · 4 à venda Edifício Panambia 100 m · 5 à venda Rua Francisco Leitão, 200a 100 m · 2 à venda

Apartamentos à venda na Rua Cônego Eugênio Leite → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Nicole

Quantos apartamentos estão à venda no Nicole?

6 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,79 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Nicole?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.363/m².

Como é o Nicole?

O Nicole foi construído em 1989. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Nicole estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 16/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Nicole tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Nicole fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 450 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.