Rua Con Eugenio Leite, 1126
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 129 m² | R$ 775.000 | R$ 6.008 |
| 08/2025 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.426 |
| 02/2025 | 132 m² | R$ 1.180.000 | R$ 8.939 |
| 09/2024 | 132 m² | R$ 875.000 | R$ 6.629 |
| 05/2024 | 132 m² | R$ 780.000 | R$ 5.909 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 900.000 | R$ 6.977 |
| 12/2022 | 132 m² | R$ 929.000 | R$ 7.038 |
| 05/2022 | 132 m² | R$ 985.000 | R$ 7.462 |
| 01/2022 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.814 |
| 01/2021 | 132 m² | R$ 830.000 | R$ 6.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.909 |
| 2020 | 1 | R$ 6.818 |
| 2021 | 1 | R$ 6.288 |
| 2022 | 3 | R$ 7.038 |
| 2023 | 1 | R$ 6.977 |
| 2024 | 2 | R$ 6.269 |
| 2025 | 3 | R$ 6.008 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 1126?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 852.500, ou R$ 6.458 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 1126?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.