Rua Con Eugenio Leite, 892
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 122 m² | R$ 580.000 | R$ 4.754 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 07/2023 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 06/2022 | 83 m² | R$ 480.000 | R$ 5.783 |
| 05/2022 | 122 m² | R$ 630.000 | R$ 5.164 |
| 03/2022 | 83 m² | R$ 535.000 | R$ 6.446 |
| 07/2021 | 78 m² | R$ 470.000 | R$ 6.026 |
| 07/2021 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
| 03/2021 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 5.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.123 |
| 2020 | 1 | R$ 5.542 |
| 2021 | 3 | R$ 5.385 |
| 2022 | 3 | R$ 5.783 |
| 2023 | 1 | R$ 5.422 |
| 2024 | 1 | R$ 5.422 |
| 2025 | 2 | R$ 5.069 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 892?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 465.000, ou R$ 5.403 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 892?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.