Rua Con Eugenio Leite, 901
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 194 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.732 |
| 05/2024 | 194 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.474 |
| 01/2024 | 348 m² | R$ 4.190.000 | R$ 12.040 |
| 02/2023 | 194 m² | R$ 1.111.306 | R$ 5.728 |
| 12/2021 | 194 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.670 |
| 10/2021 | 348 m² | R$ 3.500.000 | R$ 10.057 |
| 09/2021 | 194 m² | R$ 1.312.500 | R$ 6.765 |
| 03/2021 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 01/2021 | 194 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.670 |
| 10/2020 | 194 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.495 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.918 |
| 2020 | 1 | R$ 6.495 |
| 2021 | 5 | R$ 6.701 |
| 2023 | 1 | R$ 5.728 |
| 2024 | 3 | R$ 7.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 901?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.306.250, ou R$ 6.598 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 901?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.