Rua Con Eugenio Leite, 1122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 111 m² | R$ 880.000 | R$ 7.928 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 925.000 | R$ 8.333 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 810.000 | R$ 7.297 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 690.000 | R$ 6.216 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 970.000 | R$ 8.739 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 630.000 | R$ 5.676 |
| 06/2023 | 111 m² | R$ 705.000 | R$ 6.351 |
| 10/2022 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 06/2022 | 111 m² | R$ 755.000 | R$ 6.802 |
| 05/2021 | 111 m² | R$ 700.000 | R$ 6.306 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Con Eugenio Leite
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 7.014 |
| 2021 | 1 | R$ 6.306 |
| 2022 | 2 | R$ 6.329 |
| 2023 | 1 | R$ 6.351 |
| 2024 | 2 | R$ 7.207 |
| 2025 | 3 | R$ 7.297 |
| 2026* | 1 | R$ 7.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Eugenio Leite, 1122?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 6.577 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Eugenio Leite, 1122?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.