Rua Clodomiro Amazonas, 1256
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 147 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.503 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 750.025 | R$ 6.466 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.184 |
| 02/2026 | 116 m² | R$ 850.000 | R$ 7.328 |
| 10/2025 | 147 m² | R$ 670.717 | R$ 4.563 |
| 11/2024 | 147 m² | R$ 695.000 | R$ 4.728 |
| 04/2024 | 147 m² | R$ 800.000 | R$ 5.442 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 698.000 | R$ 6.017 |
| 02/2022 | 147 m² | R$ 900.000 | R$ 6.122 |
| 09/2021 | 147 m² | R$ 785.000 | R$ 5.340 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Clodomiro Amazonas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.412 |
| 2022 | 1 | R$ 6.122 |
| 2024 | 3 | R$ 5.442 |
| 2025 | 1 | R$ 4.563 |
| 2026* | 4 | R$ 7.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Clodomiro Amazonas, 1256?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 6.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Clodomiro Amazonas, 1256?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.