Edif San Juan e San Justn, Rua Clodomiro Amazonas, 1256: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edif San Juan e San Justn (Rua Clodomiro Amazonas, 1256), de R$ 1,18 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.038/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Clodomiro Amazonas, 1256 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,6 km. Também anunciado como “San Juan & San Justin”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edif San Juan e San Justn
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,35 milhão | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,18 milhão | R$ 1,2 milhão | R$ 12.766/m² |
4 apartamentos à venda no Edif San Juan e San Justn
12% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.038/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 147 m² | 5 | R$ 840.000 |
| 17/07/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.180.000 |
| 27/03/2026 | 116 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 27/03/2026 | 147 m² | 4 | R$ 1.250.000 |
| 02/03/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.350.000 |
| 24/02/2026 | 116 m² | 10 | R$ 850.000 |
| 18/11/2024 | 147 m² | 4 | R$ 695.000 |
| 24/04/2024 | 147 m² | 9 | R$ 800.000 |
| 18/04/2024 | 116 m² | 11 | R$ 698.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,06 milhão | R$ 11.107/m² |
| 2024 | 3 | R$ 698 mil | R$ 7.455/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.387/m² |
| 2021 | 2 | R$ 942 mil | R$ 8.783/m² |
Sobre o prédio
O Edif San Juan e San Justn foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edif San Juan e San Justn
Quantos apartamentos estão à venda no Edif San Juan e San Justn?
4 apartamentos, de R$ 1,18 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edif San Juan e San Justn?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.812/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.038/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edif San Juan e San Justn?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 840.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edif San Juan e San Justn foi construído e quantos andares tem?
O Edif San Juan e San Justn foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edif San Juan e San Justn fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,6 km em linha reta.