Rua Cd de Porto Alegre, 1270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 164 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.317 |
| 04/2026 | 164 m² | R$ 925.000 | R$ 5.640 |
| 03/2026 | 164 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.280 |
| 01/2026 | 164 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.439 |
| 07/2025 | 164 m² | R$ 1.105.000 | R$ 6.738 |
| 10/2024 | 164 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.524 |
| 02/2023 | 164 m² | R$ 930.000 | R$ 5.671 |
| 01/2022 | 164 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.098 |
| 07/2021 | 164 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.707 |
| 03/2021 | 287 m² | R$ 1.480.000 | R$ 5.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cd de Porto Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 5.932 |
| 2022 | 1 | R$ 6.098 |
| 2023 | 1 | R$ 5.671 |
| 2024 | 1 | R$ 6.524 |
| 2025 | 1 | R$ 6.738 |
| 2026* | 4 | R$ 6.799 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd de Porto Alegre, 1270?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.085.000, ou R$ 6.402 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd de Porto Alegre, 1270?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.